經(jīng)常遇到業(yè)主咨詢，說想出具一份檢測(cè)報(bào)告，仔細(xì)詢問檢測(cè)的目的時(shí)，說是想了解房屋是否安全，這時(shí)候我都會(huì)對(duì)其糾正，這是鑒定報(bào)告。下面煙臺(tái)加固公司小編就給大家介紹一下房屋“檢測(cè)”與“鑒定”的區(qū)別。

        很多人對(duì)房屋“檢測(cè)”和“鑒定”分不清楚，認(rèn)為檢測(cè)與鑒定是一個(gè)概念，其實(shí)不然，檢測(cè)與鑒定兩者關(guān)系密切，但又有所區(qū)別。簡(jiǎn)言之，檢測(cè)是鑒定的前提，鑒定是在檢測(cè)結(jié)果基礎(chǔ)上進(jìn)行的分析與評(píng)定。通過下圖做一下對(duì)比。

         檢測(cè)是檢測(cè)，鑒定是鑒定

        檢測(cè)是指通過專用儀器和設(shè)備對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)和構(gòu)件的特性、參數(shù)、缺陷進(jìn)行測(cè)定，必要時(shí)輔以驗(yàn)算。鑒定是指根據(jù)對(duì)房屋的檢查和檢測(cè)結(jié)果，依據(jù)、行業(yè)和省市地方相關(guān)鑒定標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)房屋的特性進(jìn)行評(píng)定。房屋鑒定主要有安全性鑒定、危險(xiǎn)性鑒定、可靠性鑒定、完損等級(jí)評(píng)定和抗震性能鑒定。檢測(cè)和鑒定既有區(qū)別又有聯(lián)系，鑒定必須以檢測(cè)的結(jié)果為依據(jù)，但檢測(cè)和鑒定需要的是兩個(gè)工種、兩種能力。

        舉個(gè)醫(yī)院的例子，入院的抽血化驗(yàn)、拍片是檢測(cè)，醫(yī)生大夫看了檢查結(jié)果下診斷是鑒定。檢查環(huán)節(jié)需要精密的儀器、熟練的操作人員，診斷環(huán)節(jié)需要大夫有多年的醫(yī)學(xué)理論知識(shí)和豐富的診斷經(jīng)驗(yàn)，一般人入院恐怕不會(huì)愿意由檢查員工直接出具診斷報(bào)告。對(duì)于房屋建筑工程而言，檢測(cè)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)具有檢測(cè)能力，具有設(shè)計(jì)資質(zhì)的單位才具有比較完備的建模、整體驗(yàn)算和綜合評(píng)估能力。