現(xiàn)在隨著經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展，越來(lái)越多的老舊建筑設(shè)施納入了改造重建的行列，廠房的改造和重建就是我們很關(guān)注的一部分。對(duì)于老舊廠房，如果廠房改造好了，可以創(chuàng)造更大的經(jīng)濟(jì)價(jià)值，對(duì)于我們來(lái)說(shuō)是利大于弊的，但也需要注意是否合法合規(guī)，舊廠房改造區(qū)分好重建與違建。那么舊廠房改造哪些地方值得關(guān)注呢?下面煙臺(tái)加固公司小編就帶大家一起來(lái)了解一下舊廠房改造值得關(guān)注的地方。

         一、舊廠房重建與違建的區(qū)別

        1、現(xiàn)在很多生產(chǎn)制造業(yè)的工藝流程已經(jīng)得到改良，原有的舊廠房已經(jīng)不滿足新的工藝生產(chǎn)需求了，因此需要對(duì)廠房進(jìn)行改造建新才可以繼續(xù)投入生產(chǎn)，還有一部分純粹是處于廠房廢棄太久設(shè)施老化想要重建舊廠房，這些情況下我們重建廠房算不算違建?其實(shí)只要我們向政府部門審批通過(guò)了就不算違建。

        2、也就是說(shuō)，如果重建舊廠房之前沒有向政府相關(guān)部門報(bào)批，擅自拆除原有建筑，重鑄新的建筑，是不被允許的，這樣建出來(lái)的房子屬于違建。我們重建新廠房一定要將廠房建設(shè)規(guī)劃提交給政府相關(guān)部門審批，以免造成損失。

         二、舊廠房改造值得關(guān)注的地方

         1、廠房改造之前，我們應(yīng)該提前到廠房所在地進(jìn)行考察，查看廠房現(xiàn)場(chǎng)是否具備應(yīng)有的施工條件，如果廠房不滿足基本的施工條件，我們不可以盲目進(jìn)行施工。

          2、我們?cè)诟脑炫f廠房的時(shí)候，應(yīng)該以舊廠房原有的空間構(gòu)造和建筑結(jié)構(gòu)為基礎(chǔ)，尊重原有廠房的歷史文化和建筑風(fēng)格，建造新的設(shè)施，盡量不破壞原有的建筑優(yōu)勢(shì)。

          3、我們?cè)谠O(shè)計(jì)新的廠房格局的時(shí)候，應(yīng)該本著匹配的設(shè)計(jì)原則，要保證新的改造不會(huì)與舊的廠房格局產(chǎn)生沖突，舊的廠房設(shè)施也不會(huì)影響新的廠房功能的使用，二者相互匹配，相互協(xié)調(diào)。使得廠房利益更大化。

         4、在正式施工之前，我們需要根據(jù)廠房的設(shè)計(jì)方案去建材市場(chǎng)選購(gòu)合適的材料，在原材料的挑選環(huán)節(jié)中，我們應(yīng)該貨比三家，選用質(zhì)量好的建筑材料，避免買到摻假產(chǎn)品，耽誤后期廠房施工。

          廠房改造或者重建本身就是一件提升生產(chǎn)力的事情，我們只要提前做好準(zhǔn)備，向政府部門提交申請(qǐng)，一般不存在違建風(fēng)險(xiǎn)，因此在重建廠房的時(shí)候，一定要提前了解好申報(bào)程序，按規(guī)定進(jìn)行重建工作。