房屋使用功能改變檢測全稱是房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變，該檢測在房屋進行改建、加層、變動結(jié)構(gòu)或房屋改變用途、增大使用荷載前，通過房屋結(jié)構(gòu)的檢測，對房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變的可行性作出評價。對于有以下情況的房屋，應(yīng)當及時委托煙臺房屋安全鑒定機構(gòu)進行房屋安全鑒定：

       1、房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件有明顯變形、下沉等現(xiàn)象的；

       2、房屋超過設(shè)計使用年限，擬繼續(xù)使用的房屋；

      3、改變房屋使用功能、需要拆改房屋主體或承重結(jié)構(gòu)或者明顯加大房屋荷載的；

       4、發(fā)生過自然災(zāi)害造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞，影響房屋正常使用；

       5、其他可能危害房屋安全需要鑒定的情形。

          當房屋使用功能或局部結(jié)構(gòu)發(fā)生改變，對結(jié)構(gòu)安全性有影響時。在房屋使用過程中，可能發(fā)生像廠房改辦公樓這一使用功能改變的情況，也可能需要進行局部樓板開洞、局部抽梁拔柱等局部結(jié)構(gòu)改變，這些因素影響結(jié)構(gòu)安全，要進行房屋安全鑒定評估，根據(jù)新的使用功能和結(jié)構(gòu)檢查結(jié)構(gòu)組成部分，評估改變后的結(jié)構(gòu)安全性。

        房屋安全鑒定檢測主要是為調(diào)查房屋的使用歷史及結(jié)構(gòu)體系；采用圖紙、文字、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件損壞部位、范圍和程度；測量房屋的傾斜和不均勻沉降情況。在房屋功能和結(jié)構(gòu)變化較大的情況下，需要對房屋抗震性能進行評估。對使用功能改變的房屋進行檢測鑒定，主要檢測房屋在功能荷載變化時的安全性和抗震性能。

         房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能的檢測項目，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗算的需求確定，必要時根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)特點建立驗算模型，按材料力學(xué)性能和使用荷載的實際情況，對房屋結(jié)構(gòu)安全儲備進行驗算。

         本建筑加固公司是一家有加固資質(zhì)的煙臺加固公司，專業(yè)從事煙臺房屋加固、橋梁加固、碳纖維加固、煙臺粘鋼加固、植筋加固、增大截面加固、建筑結(jié)構(gòu)加固等加固工程，公司集結(jié)構(gòu)鑒定、加固設(shè)計、施工于一體，有建設(shè)部頒發(fā)的加固特種專業(yè)承包資質(zhì)，大型施工團隊,免費上門檢測并設(shè)計施工方案,經(jīng)驗豐富,技術(shù)完善,嚴謹施工,歡迎來電。